por Marta M. | Mar 17, 2026 | Noticias Malaga
Los socialistas presentan una iniciativa en la comisión de economía instando al equipo de gobierno a tomar “medidas urgentes y necesarias” para que la ciudad sea declarada zona tensionada y se bonifique a los propietarios que alquilen declarada larga duración
El portavoz del PSOE en el Ayuntamiento de Málaga, Daniel Pérez, ha denunciado este lunes la escalada “insostenible” del precio de la vivienda en la ciudad, alertando de que la situación actual está expulsando a miles de familias malagueñas. “Estamos hoy ante un cartel de una promoción que ejemplifica lo que ha pasado en Málaga: unos pisos que se vendían por 189.000 euros hace unos años y hoy lo hacen por más de 400.000 euros”, ha señalado.
Pérez ha subrayado que los datos avalan esta realidad, citando el último informe de Tinsa, que certifica una subida de casi el 15% en el último año. “Pero lo más grave es el acumulado: un 119% en los últimos años, lo que ha provocado que decenas de miles de malagueños hayan tenido que abandonar sus hogares por no poder hacer frente al precio de la vivienda”, ha afirmado.
Para el portavoz socialista, esta situación tiene un claro responsable político. “De la Torre es el máximo culpable de esta situación ante la inacción municipal para paliarla«, ha criticado.
En este sentido, Pérez ha defendido la necesidad de actuar de forma inmediata desde el Ayuntamiento. “Debemos intervenir el mercado. No se puede abandonar a los malagueños a su suerte como hace De la Torre. Son medidas urgentes y necesarias que no pueden esperar, como es declarar Málaga como zona tensionada”, ha concluido.
Por su parte, la concejala Mari Carmen Sánchez ha puesto en valor las políticas impulsadas por el Gobierno de España para hacer frente a la crisis de vivienda. “El Gobierno de España sí ha puesto en marcha medidas para minimizar esta situación, con más inversión en vivienda, líneas ICO para facilitar el acceso y una ley estatal que ni la Junta ni el Ayuntamiento están aplicando”, ha señalado.
Sánchez ha explicado que esta falta de aplicación está obligando al grupo socialista a plantear propuestas desde el ámbito municipal. “Presentamos medidas fiscales para que el Ayuntamiento bonifique a los propietarios que alquilen a larga duración, al tiempo que se grave a los grandes tenedores y a las viviendas de uso turístico”, ha indicado.
Asimismo, la edil ha reclamado una mayor vigilancia urbanística y apoyo al tejido comercial de los barrios. “Pedimos un control riguroso de los cambios de uso de locales comerciales a vivienda y una línea de ayudas para los pequeños comercios, evitando que cierren y acaben convertidos en infraviviendas. Debemos proteger al pequeño comercio y garantizar barrios vivos”, ha concluido.
por Marta M. | Mar 13, 2026 | Destacadas Malaga
Tras conocer los datos del última informe Tinsa y de portales inmobiliarios, los socialistas reiteran que “hay que frenar los pisos turísticos” ante el grave sobreesfuerzo económico para pagar el hogar, asumiendo hipotecas muy por encima del límite del 30% desaconsejado porque “los precios están por las nubes”
El Grupo Municipal Socialista ha reiterado la advertencia sobre “la emergencia habitacional que atraviesa la ciudad”, apoyados en los últimos datos publicados por la tasadora Tinsa y el portal Fotocasa, que arrojan que una familias debe destinar hasta el 72% de la economía mensual en el pago de la hipoteca, “más del doble del 30% que se aconseja”, para comprar una vivienda de obra nueva en Málaga.
Lo ha manifestado así el portavoz socialista en el Ayuntamiento de Málaga, Daniel Pérez, acompañado de la responsable socialista en el área municipal de Vivienda. Para el edil socialista, esta situación es “injustificable e inasumible para la práctica totalidad de los hogares”, porque “los precios están disparados”. Ha detallado que el precio del metro cuadrado a estrenar “alcanza ya los 4.300 euros” tras encarecerse un 25% en el último año y un 50% en el último lustro, según los últimos datos del portal Fotocasa. Ante esta escalada incesante, ha lamentado que “los más de 35.000 inscritos en el registro municipal de demandantes saben perfectamente que han quedado expulsados del mercado inmobiliario local”.
El dirigente socialista ha responsabilizado directamente de esta crisis al alcalde Francisco de la Torre, a quien ha acusado de “actuar como un especulador y de poner una alfombra roja a los fondos de inversión que vienen a hacer negocio con un derecho básico”. Para Pérez, el regidor prefiere dar respuestas a los intereses económicos que especulan con la vivienda “mientras los vecinos se ven obligados a abandonar su propia ciudad al no poder afrontar los precios actuales”. Por ello, le ha exigido “que reconozca la gravedad del momento, se ponga a trabajar de una vez y reoriente sus políticas hacia las necesidades reales de la ciudadanía”.
En la misma línea, la edil Carmen Martín ha urgido a tomar medidas contundentes e inmediatas para frenar este grave problema social. Su principal reclamación a la Junta de Andalucía es “la declaración urgente de Málaga como zona tensionada para poder regular unos precios de alquiler que asfixian a la clase trabajadora”. Asimismo, ha exigido acabar “de una vez por todas” con la proliferación “descontrolada” de las viviendas turísticas. La concejala ha aclarado que la ciudad “ya cuenta con hoteles y apartamentos turísticos suficientes y que los pisos vacacionales no pueden seguir devorando la oferta residencial de larga temporada”.
Martín ha concluido su intervención pidiendo al equipo de gobierno local, del Partido Popular, que deje atrás “las historias sobre planes municipales fallidos” y exija al presidente autonómico, Juanma Moreno Bonilla, que asuma sus competencias en la materia. La socialista ha insistido en que la administración andaluza debe “aportar financiación real para construir vivienda asequible” en alquiler y ofrecer así un refugio a tantos malagueños “que están atravesando una situación dramática”.
por Redacción | Mar 9, 2026 | Noticias Malaga
El Ayuntamiento de Málaga ha abierto el proceso para adjudicar 62 viviendas de protección oficial en régimen de alquiler en la zona de Teatinos, junto al campus universitario. La promoción, impulsada en colaboración con la promotora Lagoom Living, forma parte de un nuevo desarrollo residencial en el denominado Distrito Universidad.
Las condiciones para acceder a estos pisos han generado debate político desde el mismo momento en que se hicieron públicas las bases de la convocatoria. Según los requisitos establecidos, podrán optar a estas viviendas personas con ingresos de hasta 53.720 euros anuales en el caso de solicitantes individuales y hasta 71.076 euros anuales en unidades familiares, lo que equivale aproximadamente a unos 4.400 euros brutos mensuales para una persona sola o cerca de 6.000 euros al mes en el caso de una pareja.
La promoción contempla 62 viviendas de uno, tres y cuatro dormitorios, todas ellas equipadas con plaza de garaje, trastero y piscina comunitaria. El precio del alquiler oscilará entre 535 y 743 euros mensuales, cifras que desde el Ayuntamiento se defienden como sensiblemente inferiores al precio medio del mercado en la capital malagueña.
El plazo para presentar solicitudes comenzará el 16 de marzo, tras la publicación oficial de las bases en el Boletín Oficial de la Provincia. Los pisos se ubicarán en un nuevo sector residencial situado frente a las cocheras del metro y con acceso directo a la Hiperronda.
Una operación urbanística más amplia
Esta promoción forma parte de un proyecto urbanístico de mayor envergadura. La empresa promotora prevé levantar hasta 530 viviendas protegidas en alquiler en este mismo entorno, en una de las áreas de expansión urbanística de la ciudad.
La gestión del alquiler será asumida durante 75 años por la empresa Sogeviso, filial del Banco Sabadell especializada en gestión inmobiliaria. El desarrollo cuenta además con 25 millones de euros de financiación procedentes de fondos europeos incluidos en el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. Las bases establecen que el coste del alquiler no podrá superar el 30% de los ingresos de los solicitantes. Por este motivo se fijan tanto ingresos mínimos como máximos para optar a las viviendas.
En el caso de los pisos de menor tamaño será necesario acreditar al menos 25.280 euros anuales, mientras que para las viviendas de mayor superficie el mínimo asciende a 34.600 euros al año. El límite máximo, fijado en 5,5 veces el IPREM, permite que accedan personas con ingresos relativamente elevados dentro del mercado laboral.
Otro de los aspectos singulares de la promoción es el sistema de adjudicación. Las viviendas no se asignarán mediante sorteo, sino por orden cronológico de llegada de las solicitudes, siempre que los aspirantes cumplan los requisitos establecidos.
Críticas desde la oposición
El portavoz socialista en el Ayuntamiento de Málaga, Daniel Pérez, ha criticado que los requisitos económicos de la promoción dejan fuera a una parte importante de la población joven y a trabajadores con salarios más bajos.
Desde el PSOE se sostiene que exigir ingresos mínimos superiores a los 25.000 euros anuales dificulta el acceso a quienes se encuentran en situaciones laborales más precarias, precisamente uno de los sectores más afectados por el encarecimiento del alquiler en la ciudad.
Escasa oferta de vivienda protegida
El debate se produce además en un contexto de escasa producción de vivienda pública en Málaga. Entre 2021 y 2025 se han entregado 109 viviendas de protección oficial en toda la ciudad, una cifra que desde la oposición se considera claramente insuficiente para responder a la demanda existente.
Desde el Ayuntamiento, presidido por Francisco de la Torre, se argumenta que estas viviendas corresponden a la modalidad de precio limitado, la categoría más alta dentro de la vivienda protegida, y que futuras promociones estarán orientadas a familias con menores ingresos.
Esto acontece en un momento donde la situación del acceso a una vivienda asequible se agudiza día a día en Málaga, un grave escenario en el que el mercado del alquiler continúa tensionado y el acceso a una vivienda se ha convertido en uno de los principales problemas sociales de la ciudad.
