La provincia de Málaga vuelve a situarse en el epicentro de la escalada del precio de la vivienda en alquiler en Andalucía. Según un estudio elaborado por Fotocasa a partir de la oferta de inmuebles anunciados en su portal inmobiliario, los diez municipios andaluces más caros para alquilar se encuentran en territorio malagueño.
El informe analiza un total de 108 municipios andaluces y revela que solo 12 superan los 15 euros por metro cuadrado al mes. De ellos, diez pertenecen a la provincia de Málaga, reflejando la enorme presión que soporta el mercado residencial de la Costa del Sol y de la capital malagueña.
El municipio más caro de Andalucía para vivir de alquiler es Estepona, donde el precio medio alcanza los 19,13 euros por metro cuadrado al mes. Le siguen muy de cerca Marbella, con 18,94 euros, y Benahavís, con 18,72 euros, consolidando el llamado “triángulo de lujo” de la Costa del Sol como la zona más exclusiva del mercado andaluz. Tras ellos aparecen Casares (17,96 euros), Torremolinos (17,28), Fuengirola (16,99), Benalmádena (16,80), Málaga capital (16,73), Nerja (16,60) y Mijas (16,03), completando un “top ten” íntegramente malagueño.
Fuera de Málaga, únicamente dos localidades gaditanas logran superar la barrera de los 15 euros por metro cuadrado mensuales: Sanlúcar de Barrameda, con 16,03 euros, y La Alcaidesa, con 15,63 euros.
Un mercado cada vez más inaccesible
Los datos reflejan cómo el mercado del alquiler continúa tensionado especialmente en los municipios turísticos y costeros, donde la alta demanda, la compra extranjera, las viviendas vacacionales y la escasez de oferta residencial están disparando los precios hasta niveles cada vez más difíciles de asumir para muchas familias y trabajadores.
En ciudades como Málaga capital, el encarecimiento sostenido de los alquileres se ha convertido en uno de los principales problemas sociales y económicos. Colectivos vecinales y plataformas por el derecho a la vivienda vienen denunciando desde hace años la expulsión progresiva de residentes hacia municipios del interior o áreas metropolitanas más asequibles.
La situación también afecta a jóvenes, trabajadores del sector servicios e incluso empleados públicos que encuentran crecientes dificultades para acceder a una vivienda cerca de sus lugares de trabajo, especialmente en municipios turísticos donde el alquiler vacacional reduce la oferta de larga duración.
El estudio de Fotocasa confirma además la consolidación de la Costa del Sol como uno de los mercados inmobiliarios más caros de España, con precios que en algunos municipios ya se acercan a los de grandes capitales nacionales.