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title: "Málaga insta a De la Torre a seguir los pasos de Barcelona para recuperar el alquiler de larga duración con el respaldo del Tribunal Constitucional"
description: "En la presentación de la moción urgente que se llevará al pleno ordinario este jueves, el portavoz Daniel Pérez advierte del impacto de la ausencia de regulación y pide al regidor malagueño que tome nota de “la valentía” de su homólogo en la ciudad condal, Jaume Collboni, para eliminar los pisos turísticos y atajar así una crisis “que ya asfixia a los barrios de la ciudad”.  "
url: https://malaga-news.com/2026/02/25/malaga-insta-a-de-la-torre-a-seguir-los-pasos-de-barcelona-para-recuperar-el-alquiler-de-larga-duracion-con-el-respaldo-del-tribunal-constitucional/
date: 2026-02-25
modified: 2026-02-25
author: "Marta M."
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categories: ["Málaga"]
tags: ["turismo", "vivienda"]
type: post
lang: es
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# Málaga insta a De la Torre a seguir los pasos de Barcelona para recuperar el alquiler de larga duración con el respaldo del Tribunal Constitucional

En la presentación de la** moción urgente** que se llevará al pleno ordinario este jueves, el portavoz **Daniel Pérez** advierte del impacto de la ausencia de regulación y pide al regidor malagueño que tome nota de “la valentía” de su homólogo en la ciudad condal, **Jaume Collboni**, **para eliminar los pisos turísticos** y atajar así una crisis “que ya asfixia a los barrios de la ciudad”.

El portavoz socialista en el Ayuntamiento de Málaga, **Daniel Pérez**, ha exigido este miércoles al alcalde, **Francisco de la Torre**, que aplique **“medidas urgentes”** para solucionar la **“grave y ya dramática crisis habitacional”** que sufre la ciudad tomando nota de su homólogo en la ciudad de Barcelona, **Jaume Collboni**, quien “de manera valiente” implementará el **Plan Viure** para recuperar más de **10.000 viviendas de uso turístico** para el mercado residencial a partir de 2028. Esta medida, que persigue una **reducción estimada del precio del alquiler de hasta un 13,4%**, ya ha sido avalada por una reciente sentencia del **Tribunal Constitucional** en la ciudad condal, que garantizará en 2028 **“el derecho a quedarse a vivir allí”**.

**Pérez** ha denunciado que mientras esto ocurre, “el alcalde de nuestra ciudad”, **Francisco de la Torre**, “se limita a hacer reflexiones en voz alta” sin tomar **“ni una sola medida social ni valiente”**, y ha advertido que “a Málaga se le ha tendido una **alfombra roja a los fondos buitre**, a los que viven de la renta y a la **especulación inmobiliaria** más salvaje”. **Daniel Pérez** ha señalado que **“la emergencia habitacional”** que atraviesa la capital se ve en “datos que preocupan mucho”, porque en Málaga capital el precio de la vivienda ha registrado un **incremento interanual del 11,38%**, “situándose la media en **2.820 euros el metro cuadrado**”, que se ha duplicado el precio de la vivienda en apenas una década y que “sólo se construye una vivienda protegida y pública por cada 47 de renta libre”.

Esta subida no se limita a zonas exclusivas, sino que **“la mancha de la especulación está ahogando a los barrios trabajadores”**, con incrementos interanuales escalofriantes como un **18,48% en Teatinos-Universidad**, un **17,32% en Bailén-Miraflores** y rozando el **14% en Carretera de Cádiz y Cruz de Humilladero**. A esta situación se suma la transformación descontrolada de locales comerciales en microviviendas. Según ha revelado el líder socialista en el consistorio, **“en los barrios de Málaga se da esta conversión cinco veces a la semana”**, habiendo engullido **“más de 800 locales en los últimos tres años para crear infraviviendas y zulos que en ocasiones apenas superan los 30 metros cuadrados”**, ha advertido.

El portavoz ha recordado, además, que el reciente aval del **Tribunal Constitucional a la Ley 12/2023** por el derecho a la vivienda **“desmonta las excusas del PP”**, confirmando que la ley estatal puede regular aspectos básicos del derecho a la vivienda. Por ello, ha calificado de acto **“de extrema gravedad y crueldad”** negarse a aplicar la ley e impedir que bajen los alquileres “por puro partidismo”.

Durante la presentación de la moción urgente, que defenderá el portavoz socialista, **Pérez** ha explicado que también se pedirá **“solicitar de manera inmediata a la Junta de Andalucía la declaración de Málaga como Zona de Mercado Residencial Tensionado”**, aplicando la **Ley estatal por el Derecho a la Vivienda**. También se propone crear una **comisión técnica** para auditar los más de **800 cambios de uso de locales comerciales a “infraviviendas o viviendas pequeñas”**, aprobados en los últimos tres años por la **Gerencia Municipal de Urbanismo**, y detectar aquellas **VUT “que operen de manera ilegal”**. También, se ha solicitado dotar económicamente **“una línea de ayudas directas y bonificaciones fiscales en tasas como la de basura y terrazas”** para proteger “a los pequeños comerciantes frente a la escalada de alquileres de sus locales”.

Para frenar la especulación con la vivienda, se prevé además de aplicar en las próximas ordenanzas fiscales **“un recargo de hasta el 150% en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles a grandes tenedores que mantengan viviendas vacías injustificadamente”**. Se entiende que este fenómeno de persianas bajadas se lleva a cabo **“por fondos buitre y especuladores”** para mantener al alzo el precio del alquiler en Málaga, una ciudad donde **“hay más de 30.000 personas peticionarias de una vivienda protegida”** y donde más de **50.000 malagueños han hecho la maleta** en los últimos cinco años.

El líder socialista en el Ayuntamiento defenderá también este jueves la redacción, **“en menos de tres meses”** de un **Plan Extraordinario de Vivienda Municipal** que ceda suelo municipal de forma inmediata al **Instituto Municipal de la Vivienda** “para construir promociones de **alquiler social y asequible**”. La moción incluye además la modificación de la **Ordenanza de Vía Pública** para prohibir y ordenar la **retirada inmediata de cajas de seguridad para llaves** en fachadas y mobiliario urbano. Asimismo, se pide crear una **Oficina Municipal con personal jurídico** para defender a los vecinos **“frente a subidas ilegales, cláusulas nulas y presiones de fondos buitre”**, como el denominado efecto **asustaviejas** y la rescisión de contratos del alquiler antes del tiempo pactado previamente.